二线城市密集发布楼市新政！涉及武汉、济南等

近期，武汉，济南等二线城市纷纷出台楼市新政，主要包括放松限购，提高公积金提取额度，更好满足三孩家庭购房需求等。

业内人士表示，二线城市频繁出台的稳定楼市政策释放出积极信号，有助于房地产市场平稳健康发展但由于二线楼市本身热度不均，未来分化可能进一步加大

二线城市新政频出

在支持房地产开发企业合理融资需求方面，武汉明确引导金融机构在防范风险的前提下支持房地产开发企业合理融资需求，稳步增加全市房地产开发贷款投入，加大个人住房贷款投入，缩短贷款审批发放周期，积极支持居民家庭合理的住房资金需求，加大对长租市场和保障房建设的资金支持，同时，维护房贷市场秩序，加强消费贷款和经营性贷款管理，防止信贷资金非法流入房地产市场。

日前，济南出台楼市新政，明确表示近期将适度调整楼市调控政策预计23日，将实施限购范围，限售条件，公积金贷款额度等三项调整政策，包括:长清区，章丘区不再纳入限购范围，将上市交易限售条件由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年，可持证交易，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，住房公积金缴存职工家庭1人最高贷款额度由30万元提高到35万元，住房公积金缴存职工2人及以上由60万元提高到70万元

在此之前，杭州，苏州，海口，成都等二线城市近期纷纷出台新政策稳定楼市。

释放积极信号

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期，二线城市纷纷出台稳定楼市的政策这些城市流动人口多，房地产市场活跃稳定楼市的政策释放了积极的信号

中建投的研究报告显示，多地已着力稳定楼市伴随着上海等地疫情逐步得到控制，生产经营恢复正常，相关政策效果进入兑现阶段

国家统计局数据显示，4月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%二手房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点同比方面，2022年4月，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点，二手房销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点

5安居客房地产研究院分院院长张博认为，4月份房地产市场整体仍未呈现全面回暖趋势，部分城市房价下行压力依然存在，市场信心处于筑底回升阶段二线城市本身基本面存在一些差异，叠加释放楼市调整政策的力度不同，导致二线城市持续分化

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