越秀地产上半年销售额逆势增长TOD项目收入再上台阶

日前，越秀地产发布2022年上半年业绩报告。

报告显示，越秀地产实现营业收入约312.9亿元，同比增长29.1%，上半年，合同销售额为489.1亿元人民币，同比增长3.2%这一成绩部分得益于公司TOD项目销售业绩的稳步增长上半年，越秀地产共实现TOD合同销售金额约人民币120.7亿元，占总销售额的25%

报告中，越秀地产TOD项目合同销售额同比增长近60%，同时在全国范围内TOD发展取得新突破，成功获得大湾区以外的TOD项目可以预期，TOD模式将作为越秀地产的重要标志，推动其业绩进一步突破

TOD模式推动增长，上半年稳步发展。

截至6月30日，越秀地产累计合同销售金额约为人民币489.1亿元，同比增长3.2%其中，广州地区合同销售金额约293.4亿元，同比增长10.4%同时，根据CREIS和克而瑞发布的数据，越秀地产上半年综合销售额和销售面积均位居广州市首位

上半年业绩增长离不开越秀地产TOD模式优势的释放越秀地产现已成为中国最大的轨道交通地产开发商之一上半年，越秀地产TOD项目销售额稳步增长，合同销售额约为120.7亿元，同比增长58.8%，占总销售额的25%其中琶洲南TOD项目实现57.9亿元，星月TOD实现30.1亿元，星汉TOD实现12.8亿元

TOD土壤储备丰富，全国拓展实现突破。

2022年上半年，越秀地产利用其6+1的特色和多元化的仓储平台，以合理的价格在7个城市新增16宗土地，总建筑面积约346万平方米新增土地储备中，TOD，国企合作，工业征地等多元化土地储备占55%，有效控制了拿地成本

在业绩发布会上，越秀地产董事长林兆源先生表示，TOD已经成为越秀地产的重要产品线今年5月从母公司收购琶洲南TOD项目，以及公司首次从大湾区勾庄TOD项目出发，是越秀地产实现TOD全国拓展的重要举措

今年上半年，公司获得杭州勾庄TOD项目，总建筑面积约37万平方米这也是越秀地产首次在大湾区以外的城市收购TOD项目此次收购为越秀地产和杭州地铁在TOD开发领域带来更多价值，预计越秀地产将借此机会与杭州地铁建立更紧密的联系

资料显示，杭州琶洲南，勾庄TOD项目的成功收购，为TOD项目增加了80万平方米的土地储备截至6月30日，越秀地产拥有8个TOD项目，总土地储备359万平方米，约占公司总土地储备的12.6%

升级TOD5.0模式，打造差异化竞争力

自2019年越秀地产引入广州地铁成为其第二大股东以来，轨道交通+物业的TOD模式一直是越秀地产的发展重点之一。

最近几年来，伴随着我国轨道交通的快速发展和新型城镇化，城市更新战略的推进，我国迎来了TOD发展的黄金期越秀地产董事长林兆元先生表示，在建设‘轨道上的大湾区’的大背景下，未来几年仅广州市轨道交通总里程就有望超过800公里，这是TOD's发展的一大机遇同时，越秀地产正在积极与其他城市的地铁规划建设方沟通对接

越秀地产已率先为轨道交通的发展红利做准备根据消息显示，越秀地产的TOD模式已经从1.0积累到4.0，正在向TOD5.0模式转变，即城市生态经济圈模式越秀地产专门成立了TOD研究院，与专家学者，行业合作伙伴共同优化升级TOD产品线，构建轨道建设+土地整备+物业开发+城市运营+产业引进的复合型TOD城市生态经济圈

值得一提的是，广州琶洲南TOD项目只是越秀地产进入TOD 5.0模式的重要项目之一越秀地产通过引入产业，打造产城融合生活圈该项目依托优越的区位和生态优势，探索场地与城市功能一体化发展模式的创新，打造交通便捷，空间复合，绿色低碳的全新TOD综合体

越秀地产凭借丰富的开发运营经验和卓越的业绩，在TOD中展现了强劲的发展势头董事长林兆源先生在发布会上表示，相信伴随着越秀地产TOD项目的不断增加，TOD模式将成为越秀地产在TOD项目开发运营和产品实力方面的重要标志，并进一步引领越秀地产拓展更多新项目

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