华发股份31.59亿元竞得上海宝山顾村宅地，联动价65696元/平米

日前，上海第二批集中供地的第四天，宝山区顾村N12—1101单元08—04地块吸引了两位竞买人参与竞拍最终，法华旗下的太仓花藤房地产开发有限公司以总价31.59亿元中标，溢价率1.28%楼面价30435元/平方米，楼盘联动价65696元/平方米

该地块的另一个竞买人是越秀地产旗下的中山越秀房地产开发有限公司和保利发展旗下的上海保利金坚城市发展有限公司组成的联合体嘘)

出让文件显示，该地块规划为普通商品住房用地，东至福昌路，南至联耀路，西至包公路，北至联谊路，租赁面积57664.2平方米，容积率1.8，计量面积103795.56平方米，初始总价31.19亿元。

出让人要求自出让合同签订之日起30个工作日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。

地块建成后，住宅最小套数为1153套，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于地块总建筑面积的70%，占72656.9平方米以上。

中小套型住宅的设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅不大于95平方米，高层住宅不大于100平方米。

根据出让文件，该地块保障性住房建筑面积应占出让地块规划总住宅建筑面积的5%以上，占5189.78平方米以上受让人同意将上述保障性住房按规定无偿移交给宝山区住房保障机构或公共租赁住房运营机构

该地块建设的保障房为公租房住宅，户型以一室为主，少量两室户型为50—55平米一室，70—77平米两室公租房室内装修工程平均费用可以根据不同户型等进行区分原则上应控制在每平方米建筑面积2000元以内

该地块建成后，全装修住宅建筑面积应占住宅总建筑面积的100%以上，占103795.56平方米以上，保障性住房全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100%以上，占5189.78平方米以上。

出让人对该地块的公共服务设施和公共空间建设提出明确要求地块内应设置建筑面积不低于460平方米的公共服务设施，包括:建筑面积不低于360平方米的托养点，建筑面积不低于100平方米的生活服务点，宜铺设在建筑三层以下，沿街布置，方便出入，保育点宜布置在楼房一楼，方便到达公共服务设施建成后，所有权无偿移交宝山区顾村镇人民政府

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